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大行看佳兆業 | 國信證券:佳兆業凈利高增 上調至“買入”評級
發布時間:2019-09-06 來源:佳兆業集團

8月29日九号彩票客户端,國信證券發布研究報告稱佳兆業集團(01638)營收增長顯著,在大灣區尤其是在深圳的土地資源豐富,未來有望受益于深圳建設中國特色社會主義先行示范區;“地產開發+城市更新”模式在推動公司持續發展的同事有效保證其盈利水平九号彩票客户端,預計2019、2020年EPS分別為0.55、0.66元,對應PE為4.5、3.8X,綜合考慮,對佳兆業集團評級上調至“買入”。

銷售盈利數據雙提升,灣區土地儲備豐厚

研報指出九号彩票客户端,佳兆業集團2019年上半年實現營業收入201.1億元九号彩票客户端,同比增長33.8%;歸母凈利潤28.4億元,同比增長66.5%;核心歸母凈利潤27.5億元,同比增長55%;實現合約銷售面積約196萬平方米,同比增長38.5%;合約銷售金額約347億元,同比增長37%,已完成全年銷售目標的40%九号彩票客户端;平均銷售均價約17686元/平方米九号彩票客户端。2019年上半年,公司新增權益土地儲備246萬平方米,平均土地成本約6600元/平方米,權益拿地面積/總銷售面積為1.3;新增土儲按權益建面計算九号彩票客户端,大灣區、長三角九号彩票客户端、華中占比分別達60%、19%、13%。截至2019年上半年末,公司總土地儲備約2580萬平方米,一線及重點二線城市土儲占比達76%;其中大灣區土地儲備逾1400萬平方米,而深圳土儲占大灣區土儲的35%。公司另有舊改儲備占地面積約3200萬平方米,全部位于大灣區九号彩票客户端,計劃每年供應80-100萬平方米土地儲備九号彩票客户端;公司豐厚的土儲將有效保障未來發展九号彩票客户端。

2019年上半年,公司毛利率為33.4%,較去年同期提升1.8個百分點。截至2019年上半年末九号彩票客户端,公司剔除預收賬款后的資產負債率為65%,較2019年末下降2個百分點;凈負債率為191%九号彩票客户端,較2018年末下降45個百分點;貨幣資金/(短期借款+一年內到期的非流動負債)為1.3倍,短期償債能力尚可九号彩票客户端九号彩票客户端。

舊改實力凸顯債務結構優化,獲國際信用評級“展望穩定”

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國信證券研報指出九号彩票客户端,2019年上半年,公司成功轉化上海市迄今占地面積最大的城中村改造項目——嘉定區徐行鎮城中村項目九号彩票客户端,共現占地面積約12.7萬平方米,計容建面21.35萬平方米九号彩票客户端,為公司在長三角區域的深耕提供了堅實基礎。2019年5月九号彩票客户端九号彩票客户端,公司首次獲得了國際三大評級機構的信貸評級:穆迪、標普、惠譽分別給予公司B1九号彩票客户端、B、B的發行人評級,展望穩定九号彩票客户端;國際信貸評級將有助于公司拓寬融資渠道,進一步提升債券交易的流動性。

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